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Apartamento com 1 vaga em Praça Seca, Rio de Janeiro , Parque Eldorado , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 62m² privativos e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em Praça Seca, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. A área privativa estimada garante conforto e praticidade para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:11
Valor: R$ 92.079,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Leilão - Praça Seca, RJ

Este apartamento, com área privativa de 62m² e direito a 1 vaga de garagem, localizado na Rua Florianópolis, nº 1296, Praça Seca, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 11h11 com um lance inicial de R$ 92.079,00. A situação de ocupação do imóvel requer atenção, mas também pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel Ocupado: Dada a ocupação, a primeira etapa crucial é realizar uma visitação (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação interno do imóvel. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que implica que o arrematante deve estar preparado para possíveis reformas.
  • Custos de Regularização: O edital alerta sobre a responsabilidade do arrematante em eventuais regularizações de área, logradouro e numeração perante os órgãos competentes. É fundamental orçar esses custos antecipadamente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Praça Seca, Rio de Janeiro, é essencial para determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se o preço de aquisição for vantajoso.
    • Locação: Se a reforma for mais simples e o mercado de locação na região for aquecido, a locação pode ser uma fonte de renda passiva.
  • Praça de Leilão: O encerramento em 18/11/25 sugere que este é o primeiro ou segundo leilão. A estratégia pode envolver aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.079,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Village Caribe I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Caribe I em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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