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Apartamento com 50,83 m² e Vaga de Garagem em Santa Cândida , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 50,83 m² em Santa Cândida oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda ou para quem deseja morar em uma região consolidada.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à vaga de garagem inclusa, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.214,07
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 358.708,83
Economia: R$ 17.505,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Santa Cândida, ofertas de leilão em Curitiba, é um ponto forte, pois é um bairro com infraestrutura completa e boa demanda por imóveis.

Considerando que o leilão está na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 358.708,83 e uma avaliação de R$ 376.214,07, há uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, cujos custos e prazos devem ser considerados.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Cândida para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na 2ª praça, o valor de R$ 358.708,83 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, despesas de cartório, impostos e a margem de lucro desejada. A avaliação de R$ 376.214,07 pode servir como um teto inicial, mas é importante não se prender a ela, pois o valor de mercado pode ser diferente.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação do imóvel. A descrição menciona que débitos condominiais e ações judiciais relacionadas serão de responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo, mas deve ser confirmado no edital.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.214,07 e da 2ª praça é de R$ 358.708,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Moradas do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas do Porto em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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