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Apartamento com 50m², 2 quartos, 1 banheiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 50 m² no bairro Irajá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação. A matrícula está registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória, o que pode impactar o processo de aquisição e requer atenção especial do comprador.

O arrematante será responsável por todas as providências relacionadas à desocupação e à ação judicial em curso. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais.

Este imóvel é ideal para investidores experientes que possam gerenciar questões judiciais e ocupacionais, visando valorização futura e possível revenda ou locação após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental analisar detalhadamente o processo nº 0805810-20.2025.8.19.0202 na Vara Cível do leilão de imóveis em Rio De Janeiro para entender os riscos e prazos envolvidos.

O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, e o imóvel será leiloado em 01/07/2025, data que deve ser observada para planejamento financeiro. Como o valor de venda está a definir, recomenda-se aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50 m² construída e privativa
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Ação JudicialIndenizatória em andamento
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 145.000,00

Recomendações:

  • Consultar um advogado especializado para avaliar o processo judicial e os riscos envolvidos.
  • Preparar-se para custos e tempo de desocupação, incluindo possíveis despesas judiciais.
  • Acompanhar o leilão para definir o lance ideal, considerando o valor de avaliação e o desconto possível.
  • Após aquisição, planejar melhorias e regularização para valorização e possível locação ou venda futura.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em imóveis judiciais e que possam gerenciar riscos e prazos para obter retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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