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Apartamento 127m² com 2 vagas de garagem , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.35m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 127,35 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada de leilões em Porto Alegre, no bairro Lot Toscana. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está avaliado em R$ 1.298.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização. Além disso, o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, conferindo maior credibilidade ao processo.

O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros ou quartos, mas a área e as vagas de garagem indicam um apartamento de bom padrão. A ausência de dados sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em situação não informada, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.342.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 869.724,51
Economia: R$ 472.275,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento de 127,35 m² com 2 vagas de garagem localizado em leilões em Porto Alegre, no bairro Lot Toscana. Considerando o lance inicial de R$ 1.342.000,00 e a avaliação de R$ 1.298.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas ainda assim representa uma oportunidade segura devido à procedência da Caixa Econômica Federal.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Visita TécnicaRealizar uma vistoria para avaliar o estado do apartamento, confirmar número de quartos e banheiros, e verificar a ocupação.
3. Estratégia de LanceConsiderar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance e considerar o pagamento à vista para maior competitividade.
5. Pós-AquisiçãoSe desocupado, planejar reforma e possível revenda ou locação; se ocupado, avaliar a possibilidade de desocupação amigável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma região consolidada. A participação no primeiro leilão é recomendada para evitar concorrência maior e garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.342.000,00 e da 2ª praça é de R$ 869.724,51. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Rossi Reserva Central Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rossi Reserva Central Parque em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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