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Apartamento com 50m² em Rio de Janeiro/RJ , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 50m² de área privativa, localizado no bairro Anchieta. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Atenção aos detalhes de pagamento:
  • Tributos: Comprador responsável, com limite de R$ 1.000,00. A Caixa cobre o excedente.
  • Condomínio: Comprador responsável, com limite de 10% do valor de avaliação. A Caixa cobre o excedente.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Rio De Janeiro, com 50m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 93.629,95, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 158.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anchieta, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Praça Ideal para Lance: O leilão está aberto para lances, e o lance mínimo é atrativo. No entanto, é importante observar se há outras praças ou se este é o único período de lances. Se houver mais praças, pode ser vantajoso aguardar para tentar um lance em um momento mais oportuno, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 93.629,95, o ideal seria monitorar a evolução dos lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição sem ultrapassar o limite de rentabilidade desejado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU) e condomínio é fundamental. O edital especifica que o comprador é responsável pelos tributos até R$ 1.000,00 e pelas despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É essencial verificar se há débitos anteriores e qual o valor exato do condomínio mensal para calcular o custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 50m², o apartamento oferece espaço para otimização. Uma reforma estratégica, focada em modernização e funcionalidade, pode aumentar significativamente o valor de mercado, sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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