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Apartamento com 51 m² em Içara, SC , Tereza Cristina , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Içara, SC!
Apartamento de 51 m² com área total de 60,31 m², localizado em um condomínio com ampla área de terreno (mais de 14.000 m²). Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada no Bairro Tereza Cristina e a área de terreno oferecem um diferencial.
Atenção: O arrematante será responsável por eventuais regularizações de área e logradouro, bem como pela averiguação interna da unidade. O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU 2025 também está quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:23
Valor: R$ 142.884,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Içara, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área de terreno expressiva e o valor inicial de R$ 142.884,00. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Içara, SC, com foco no bairro Tereza Cristina. Avaliar o potencial de locação e venda após a desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e entender a distribuição interna, mesmo que ocupado.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Regularização: Estimar os custos e o tempo para regularizar as divergências de área e logradouro, conforme mencionado no edital.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 142.884,00. Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, a primeira praça (10/12/2025 às 20:23) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação (que não foi informado, mas o valor inicial é um bom indicativo). Se não houver sucesso, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula (Matr. 46.645) e o edital para entender todas as condições e custos envolvidos.

Considerações Adicionais:

Área Privativa:51,53m²
Área Total:60,31m²
Área de Terreno:14.207,52m²
Valor Inicial:R$ 142.884,00
Situação:Ocupado

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.884,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Condomínio San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marco em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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