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Apartamento 302 com 1 vaga em Içara/SC , Cristo Rei , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Içara/SC!
Este apartamento de 56,09m² privativos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com boa estrutura, possui uma vaga de garagem descoberta. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 09:00
Valor: R$ 209.213,96
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 09:00
Valor: R$ 153.582,58
Economia: R$ 55.631,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento Detalhes
Análise de Mercado e Potencial de Valorização O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Içara/SC, uma cidade com desenvolvimento econômico. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local, comparando preços de imóveis similares na região de Cristo Rei. Analisar o histórico de valorização de apartamentos no Edifício Residencial Campanello e em prédios vizinhos pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de retorno do investimento. Considerar a proximidade de comércios, escolas e vias de acesso importantes para a cidade.
Estratégia de Aquisição e Praça O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor de R$ 209.213,96, com um desconto implícito de 26.6% em relação ao valor de mercado estimado (considerando o valor da segunda praça como referência para dívida). A segunda praça, com valor de R$ 153.582,58, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, desde que o fluxo de caixa permita e não haja risco de outros interessados adquirirem o imóvel na primeira praça por um valor atrativo.
Otimização e Revenda/Locação Após a aquisição, o foco seria em otimizar o imóvel para revenda ou locação. Pequenas reformas e modernizações podem aumentar significativamente o valor percebido. Se o objetivo for locação, destacar as comodidades do condomínio e a localização estratégica. Se o objetivo for revenda, focar na apresentação do imóvel como um bom negócio, com potencial de valorização. A área privativa de 56,09m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias.
Gestão de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.213,96 e da 2ª praça é de R$ 153.582,58. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Campanello Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campanello Residencial em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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