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Apartamento com 51,10 m² privativos em Osasco , Vila Quitana , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Osasco, com uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e comércio. Com 51,10 m² de área privativa, o apartamento conta com dois dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e área de serviço. Além disso, possui uma vaga de garagem. O condomínio Parque Buena Vista oferece segurança e conforto, ideal para famílias. O imóvel está em um local tranquilo, mas próximo a tudo que você precisa. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 10:17
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:17
Valor: R$ 214.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Osasco representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 214.000,00. O primeiro leilão está marcado para 02/06/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço de mercado. É importante observar que há um débito condominial significativo de R$ 356.590,67, que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode tentar novamente no segundo leilão em 27/06/2025. Além disso, a possibilidade de negociar a dívida com o condomínio pode ser uma alternativa viável, permitindo que você reduza o custo total do investimento. O imóvel também possui uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode complicar a transação, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. É recomendável consultar um advogado especializado em imóveis para entender todas as implicações legais antes de fazer uma oferta. Em resumo, este apartamento tem potencial para valorização, especialmente se a dívida for resolvida e o imóvel for mantido em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitana em Osasco/SP. A região de Vila Quitana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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