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Apartamento com 2 quartos em Joinville - Residencial Jovitá , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Apartamento no Residencial Jovitá, localizado na Rua Princesa Mafalda, 474 – Floresta. Este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social, além de uma garagem coberta. A localização é privilegiada, em um condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 202.055,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação total de R$ 195.000,00 (R$ 180.000,00 do apartamento + R$ 15.000,00 da garagem). A presença de ônus como alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal e a penhora oriunda do processo nº 5021769-2020.8.24.0038 da 3ª Vara Cível de imóveis Caixa em Joinville indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 43731, 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville). Verificar a extensão exata da dívida relacionada à alienação fiduciária e à penhora é fundamental para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 202.055,02, sugiro aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo aceitável é geralmente um valor considerado não vil. Isso pode permitir uma aquisição com um desconto significativo sobre o valor avaliado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$ 10.102,75 neste caso).
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina. Investir em um imóvel nesta cidade, especialmente em um condomínio como o condomínio/spazio-jovita" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Jovitá, pode oferecer bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Verificação de Condições: Embora a descrição mencione 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas.

Considerações Finais: A aquisição de imóveis em le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.055,02. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jovitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jovitá em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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