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Apartamento com 51,13m² de área privativa em São Paulo/SP , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.66m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 51,13m² de área privativa está localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, na Rua Eça de Queiroz, nº 720, Edifício Danúbio, andar 13, na Vila Mariana. Uma região com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e transporte público.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com um valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 447.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.200,00
Economia: R$ 178.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 574 - Apartamento em casas de leilão em São Paulo/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$447.000,00 e avaliação de R$447.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado como o de São Paulo, especificamente na Vila Mariana.

AspectoAnálise
LocalizaçãoExcelente, Rua Eça de Queiroz, nº 720, Apto. 1310, Edifício Danúbio, Andar 13. A Vila Mariana é um bairro com alta demanda e infraestrutura completa.
Área60,66 m² de área total e 51,13 m² de área privativa. Tamanho adequado para o público que busca praticidade e boa localização.
Situação LegalImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial que exige diligência e pode ser um fator de negociação no preço final. É fundamental que o comprador tenha recursos ou acesso a crédito para arcar com os custos de regularização.
Praças do Leilão1ª Praça: 26/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$447.000,00.
2ª Praça: 30/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$268.200,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter um levantamento detalhado dos custos para regularizar os gravames e pendências na matrícula. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante imobiliário para obter estimativas precisas.
  • Avaliação do Potencial de Mercado Pós-Regularização: Com base na localização e nas características do imóvel, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Mariana, já considerando a regularização. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Danubio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Danubio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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