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Apartamento com 51,51m² e 1 vaga de garagem , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.51m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 51,51m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança em um imóvel de fácil manutenção. Localizado no Condomínio Residencial Jardim Brasília III, o imóvel está situado em leilão em Uberlândia/MG, um polo econômico e universitário do Triângulo Mineiro.

Este apartamento não possui quartos, banheiros ou áreas sociais definidas, o que indica que pode estar em estado bruto ou necessitar de reformas para adequação ao uso residencial.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para locação ou revenda, aproveitando a valorização da região. A ausência de IPTU e condomínio pode indicar isenção ou pendências que devem ser verificadas antes da compra.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 186.909,28, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 186.909,28
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.324,74
Economia: R$ 7.584,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com área privativa de 51,51m² e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Uberlândia/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez via leilão.

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 186.909,28 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que encerra em 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo dele, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 179.324,74 em 25/06/2025.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel, verificando a necessidade de reformas, já que o imóvel não possui quartos ou banheiros definidos, o que pode indicar necessidade de adequação para uso residencial.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com recursos próprios e crédito bancário.
  • Planejar a reforma e a destinação do imóvel, seja para locação, venda futura ou uso próprio, considerando a localização estratégica em Uberlândia.

Segue tabela comparativa para análise das praças:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:00:00-03:00186909.28
2ª Praça2025-06-25T10:00:00-03:00179324.74

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o leilão e tentar arrematar o imóvel na segunda praça para obter desconto significativo. Após a compra, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel, aproveitando a localização e a demanda da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.909,28 e da 2ª praça é de R$ 179.324,74. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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