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Apartamento com 51,53m² em Praia Grande/SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 51,53m² na Avenida Paris, 162, oferece uma excelente localização no Boqueirão. Com área útil de 51,53m² e área comum de 37,058m², totalizando 88,588m², este imóvel possui uma vaga de estacionamento coletivo. A descrição detalhada do imóvel e suas confrontações, juntamente com a certidão do Oficial de Justiça indicando bom estado de conservação, tornam esta uma opção atrativa para investidores ou para quem busca um novo lar no litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51,53m² na Avenida Paris, 162, em leilões em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é judicial e o comitente é o Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. A descrição detalhada e a menção de bom estado de conservação são pontos positivos.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$250.000,00
  • Valor de Avaliação: R$300.000,00
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00
  • Data do Leilão: 26/02/2026 10:00

Dado que o valor de avaliação é R$300.000,00 e o lance inicial é R$250.000,00, há uma margem considerável para negociação. A data do leilão é em 26/02/2026, o que permite um planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em 26/02/2026. Como é um leilão judicial, é importante verificar se haverá mais de uma praça e quais os valores definidos para as praças subsequentes. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance em praças posteriores com valores potencialmente menores.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas. O despacho do Juízo da Execução (Id: e2e47dd) isenta o arrematante de créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o que é um grande benefício. No entanto, é crucial confirmar se IPTU e condomínio estão quitados ou se há alguma pendência.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Boqueirão, Praia Grande/SP. Comparar o valor de avaliação (R$300.000,00) com os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área útil, número de quartos/banheiros, andar, etc.).
  4. Estratégia de Lance: Definir um va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Toriba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toriba em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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