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Apartamento com 51,64m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Santa Etelvina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.64m²

Descrição

Apartamento com área privativa de 51,64m², localizado em condomínio Costa do Marfim, no bairro Santa Etelvina, leilão de imóveis em São Paulo/SP. O imóvel não possui quartos, banheiros, vagas de garagem ou áreas adicionais como varanda ou área de serviço, o que indica que pode ser um imóvel para uso específico ou que necessita de reformas para habitação convencional.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de cômodos tradicionais sugere que o imóvel pode estar em estado bruto ou destinado a usos comerciais ou específicos.

O imóvel está disponível para visitação e participação no leilão online, com lances iniciando em R$ 160.367,72.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.367,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.872,45
Economia: R$ 40.495,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com área privativa de 51,64m² e valor de avaliação de R$ 160.000,00, é importante considerar o seguinte plano de ação:

  • Avaliação detalhada do imóvel: Verificar o estado físico do apartamento, considerando que não há quartos, banheiros ou outras divisões, o que pode indicar necessidade de reformas ou destinação específica.
  • Participação no leilão: O leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 160.367,72. É recomendável acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
  • Oferta e negociação: Considerar programar ofertas próximas ao lance inicial para testar o mercado e evitar pagar acima do valor de avaliação.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária. Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo arrematante, conforme edital.
  • Potencial de valorização: Avaliar a possibilidade de reforma ou destinação comercial para aumentar o valor do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa51,64 m²
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.367,72
Data Encerramento16/06/2025 10:00
FinanciamentoDisponível via SBPE
Custos ExtrasIPTU e condomínio a cargo do comprador

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e possível valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.367,72 e da 2ª praça é de R$ 119.872,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Etelvina em São Paulo/SP. A região de Santa Etelvina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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