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Apartamento com 51,9 m² de área privativa, 1 vaga, 1 banheiro , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.9m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,9 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no 3º pavimento do condomínio Suecia, no empreendimento Santa Etelvina III-A, oferece uma vaga de garagem e um banheiro, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está situado em Cidade Tiradentes, um bairro com potencial de valorização devido à sua infraestrutura e acessibilidade em ofertas de leilão em São Paulo.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial de lance competitivo, possibilitando bom retorno em futuras locações ou revenda. A matrícula 98202 no Ofício 7 garante a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 98.199,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 98.199,10. Considerando a avaliação oficial de R$ 159.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode gerar uma boa margem para valorização.

Recomendo analisar o histórico do bairro Cidade Tiradentes para entender o potencial de valorização e demanda por locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar preços médios de venda e aluguel na região.Confirmar potencial de valorização e retorno de aluguel.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Estimar custos adicionais para tornar o imóvel atrativo.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais melhorias e iniciar processo de locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e o pagamento de IPTU e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme informado. O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que limita o uso de financiamento, mas facilita a liquidez rápida.

  • Importante: Acompanhar o leilão online via portal do leiloeiro para não perder oportunidades de lances.
  • Dica: Avaliar a possibilidade de parcelamento do pagamento, caso disponível, para melhor gestão financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.199,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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