Apartamento com 51,94m² em Porto Alegre/RS , Vila Nova , Porto Alegre - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em Porto Alegre. Dada a situação de ocupação, o ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências que não estejam explícitas na descrição.
• Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, caso haja alguma forma de obter informações sobre o estado interno do imóvel (vizinhos, fotos anteriores, etc.), isso seria valioso. A responsabilidade pela averiguação interna recai sobre o arrematante.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 100.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e o lance é condicionado, uma estratégia prudente seria monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça.
• Custos Adicionais: O arrematante será responsável por eventuais regularizações de confrontações, áreas, logradouro e numeração, além de custos com contas de consumo. É fundamental orçar esses custos adicionais.
• Condições de Pagamento: As condições oferecidas são variadas, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa.

Tabela de Condições de Pagamento:

Opção	Sinal	Parcelas	Juros
1	À vista	-	-
2	20%	08x... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 2.7 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 33,14m² 1ª Praça: R$ 80.660 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 33... IPL 5.5 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento aconchegante com 40,26 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 161.505 2ª Praça: R$ 133.942 Leilão: 09/07/2025 Apartamento aconchegante com 40,26 m² de... IPL 7.7 Extrajudicial Pecini Leilões Apartamento 203 com 47,68m² útil no Edifício Maria Beatriz 1ª Praça: R$ 237.035 2ª Praça: R$ 125.348 Leilão: 23/09/2025 Apartamento 203 com 47,68m² útil no Edif... 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Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Conjunto Residencial Esplanada do Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Esplanada do Poente em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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