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Apartamento com 51m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 51m² na Avenida Brasil oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
A CAIXA oferece condições facilitadas, com possibilidade de utilização de FGTS e regras claras para despesas de condomínio e tributos, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.391,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento na zona oeste do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente em Campo Grande. Com uma área privativa de 51m², ele se encaixa no perfil de imóveis compactos, ideais para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 93.402,34, com um desconto expressivo de 38,95%. Este desconto na primeira praça sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por este valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as regras de pagamento das despesas. O condomínio é responsabilidade do comprador, com a CAIXA cobrindo apenas o que exceder 10% do valor de avaliação. Os tributos também são por conta do comprador. É fundamental obter os valores exatos do condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro em constante desenvolvimento, com novas infraestruturas e valorização imobiliária. A localização na Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade, facilita o acesso a outras regiões e a serviços essenciais.
  • Plano de Ação:

1. Diligência Completa: Antes de qualquer lance, é essencial:

  • Obter a matrícula atualizada para verificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
  • Consultar a prefeitura para verificar a situação do IPTU e possíveis débitos.
  • Entrar em contato com a administradora do condomínio para obter o valor exato da taxa condominial e verificar se há débitos em aberto.
  • Visitar a região para entender a dinâmica local, segurança e acesso a transporte público e comércio.

2. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.391,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Malaga Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malaga Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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