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Apartamento com 51m² em Jundiaí/SP , Gramadão , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Jundiaí!
Apartamento com 50,88m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel oferece praticidade e conforto para o dia a dia.
Ideal para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 301.318,64
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.570,54
Economia: R$ 142.748,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jundiaí, com 50,88m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização e o valor de avaliação de R$ 254.000,00.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 158.570,54 e um desconto significativo de 47%, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva. A data de abertura da segunda praça é 17/11/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o contador regressivo para a abertura da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Recanto Quarto Centenário para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando a segunda praça. Considerar o valor de R$ 158.570,54 como ponto de partida e planejar um lance estratégico que maximize a chance de arrematação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas linhas de crédito ANTES da participação no leilão para evitar problemas futuros.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir este fator no custo total do investimento.

A descrição do imóvel menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha valores de condomínio. Recomenda-se uma consulta direta ao órgão responsável para obter informações sobre débitos condominiais pendentes.

A estratégia de agua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.318,64 e da 2ª praça é de R$ 158.570,54. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramadão em Jundiaí/SP. A região de Gramadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Ficús. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ficús em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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