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Apartamento com 51m² em Piedade, Rio de Janeiro , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade única em Piedade, apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 51m² privativos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em processo de alienação fiduciária pelo Banco Itaú, com duas praças de leilão disponíveis. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Piedade tornam esta uma opção atrativa para quem busca valorização e qualidade de vida. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e a possibilidade de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 363.847,12
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:30
Valor: R$ 330.270,09
Economia: R$ 33.577,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance inicial competitivo. A área privativa de 51m² é ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização no bairro da Piedade, que possui boa infraestrutura e acesso a transporte público.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel terá duas praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 363.847,12, oferece um ponto de partida. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 330.270,09, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. Recomenda-se monitorar ambas as praças e definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Piedade. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, condomínio) ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. O edital deve ser consultado para informações detalhadas sobre a condição do imóvel e possíveis débitos.
  • Estratégia de Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, é importante planejar a desocupação após a aquisição. A estratégia pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, caso necessário.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez financeira ou acesso a crédito rápido para cobrir o valor total do lance v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.847,12 e da 2ª praça é de R$ 330.270,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Spazio Riverside. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Riverside em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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