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Apartamento com 3 quartos no Leblon, Rio de Janeiro/RJ , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do Leblon! Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 1.900.000,00, representa um excelente investimento no mercado imobiliário carioca. A possibilidade de arrematação imediata pelo valor integral ou a participação em propostas com desconto e parcelamento em até 59 vezes tornam esta aquisição ainda mais atrativa. A venda Ad Corpus garante a clareza na transação, e a assessoria especializada da TriLeilões assegura um processo seguro e transparente até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Leblon, leilão em Rio De Janeiro, com valor de avaliação de R$ 1.900.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável. Dada a natureza do leilão judicial, é crucial analisar a fundo o processo judicial associado (00180828020184025101) para entender quaisquer ônus ou pendências que possam não ter sido totalmente cancelados, apesar da menção de "cancelamento de ônus".

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.900.000,00, é a mais indicada para quem busca a arrematação imediata e tem capital disponível. Se o objetivo for obter um desconto maior, seria necessário aguardar uma segunda praça, caso ocorra, mas o HTML não especifica datas para segundas ou terceiras praças, apenas uma data de 10/10/2025 que parece ser a data de encerramento ou primeira praça. É fundamental confirmar a data exata da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado para imóveis similares na região do Leblon. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação está alinhado com os preços praticados e a definir um lance estratégico caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e despesas com a imissão na posse.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Verificação Documental: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada (nº 75212), o edital completo do leilão e todos os documentos relacionados ao processo judicial. Confirmar se há dívidas de condomínio ou IPTU que não foram explicitamente mencionadas como quitadas ou que não serão sub-rogadas.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as carac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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