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Apartamento com 51m² em Santo André/SP - Jardim , Jardim , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santo André!
Apartamento com 51m² privativos no Residencial Sirius, Bairro Jardim. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.
Diferenciais:
  • Área privativa de 51,02m²
  • 1 vaga de garagem e 1 armário
  • Área total construída de 93,93m²
  • Localização estratégica no Bairro Jardim

Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 490.743,62
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:11
Valor: R$ 245.371,81
Economia: R$ 245.371,81
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo André, Bairro Jardim, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 51,02m² e a vaga de garagem são atrativos para um público que valoriza praticidade no dia a dia.

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 1ª praça de R$ 490.743,62 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 245.371,81, a segunda praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50%. Este desconto pode ser crucial para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após reformas ou para locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: Recomendo aguardar a 2ª praça, que se encerra em 05/12/2025 às 10:10. O lance mínimo de R$ 245.371,81 é significativamente mais acessível e permite uma margem maior para negociação e valorização posterior.
  • Valor de Lance: Com base no lance mínimo da 2ª praça, um lance estratégico seria ligeiramente acima deste valor, visando garantir a aquisição sem supervalorizar o imóvel. É importante monitorar a participação de outros interessados na sala do leilão.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é fundamental. Caso necessite de reformas, um orçamento cuidadoso deve ser feito para garantir que o investimento em benfeitorias se alinhe com o valor de mercado esperado para imóveis na região do Jardim, em Santo André. A possibilidade de locação é alta, dada a localização e as comodidades oferecidas pelo condomínio (se houver).

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e as condições gerais do leilão para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Custos: Incluir no cálcu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.743,62 e da 2ª praça é de R$ 245.371,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim em Santo André/SP. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Sirius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sirius em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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