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Apartamento com 51m² em São José/SC , Bela Vista , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este apartamento de 51,11m² privativos oferece uma excelente localização no Conjunto Habitacional Alto Bela Vista. Com área global de 58,69m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Rua Pedro Alves, nº 152, no bairro Bela Vista, garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 93.175,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São José/SC. A avaliação atual de R$ 182.696,40, com um lance mínimo de R$ 93.175,16, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que pode gerar uma boa margem de lucro.

Considerando que o leilão está em andamento e os lances serão aceitos até 15/10 às 15:00, com um acréscimo de 3 minutos em caso de lances nos últimos 3 minutos, é crucial monitorar o encerramento. O lance atual de R$ 93.175,16, dado por Cristiano4 em 16/08/2025 às 17:56:59, indica que o imóvel ainda está acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bela Vista, São José/SC. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, é importante verificar se há outras pendências ou ônus não explicitados. A consulta à matrícula do imóvel (nº 6.678 do 2º O.R.I. de São José/SC) é essencial para entender completamente a situação legal e documental.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta rentabilidade. Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais do leilão, considerando o acréscimo de tempo. Se o lance atual estiver muito acima do seu valor máximo, considere aguardar novas oportunidades ou focar em outros imóveis.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avalie o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.175,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São José/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Alto Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto Bela Vista em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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