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Apartamento com 52,40m² privativos em Campina Grande/PB , Vila Castelo Branco , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Atlântico Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campina Grande/PB!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 52,40m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 suíte e sala integrada, o apartamento é perfeito para casais ou solteiros.
A localização privilegiada no bairro Vila Castelo Branco garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:00
Valor: R$ 256.048,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma unidade autônoma com 52,40m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 135.000,00 e uma avaliação de R$ 135.000,00. A primeira praça ocorrerá em 14/01/2026 às 09:00, com o lance inicial servindo como valor de avaliação. A segunda praça, em 21/01/2026 às 09:00, terá um lance mínimo de R$ 256.048,81. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e a segunda praça tem um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial de R$ 135.000,00 se torna o ponto de partida para negociações.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Caso o leilão prossiga para a segunda praça, reavalie o valor de mercado da região com base em imóveis similares. O lance mínimo da segunda praça (R$ 256.048,81) parece elevado em comparação com o valor de avaliação da primeira praça. É crucial verificar se há justificativa para essa discrepância (ex: novas benfeitorias, valorização imobiliária expressiva).
  • Negociação Estratégica: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial de R$ 135.000,00 é um excelente ponto de partida. Considere fazer um lance ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de avaliação, para tentar garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, consulte o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis dívidas (IPTU, condomínio) e custos de transferência. O campo "Formas de Pagamento" indica "Consulte o edital", o que reforça a necessidade de uma análise detalhada deste documento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Vila Castelo Branco em leilao com descontos em Campina Grande/PB pode apresentar potencial de valorização. Pesquise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atlântico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.048,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Castelo Branco em Campina Grande/PB. A região de Vila Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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