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Apartamento com 52,44 m² em Ribeirão Preto - SP , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.44m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto com excelente área útil de 52,44 m². Localizado no Parque Residencial Jardim das Pedras, este imóvel oferece uma base sólida para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados. Aproveite a 2ª Praça com lance inicial de R$ 80.655,61, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 130.000,00. Uma chance única de adquirir seu imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 134.426,01
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 80.655,61
Economia: R$ 53.770,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª Praça por R$ 80.655,61, um valor consideravelmente inferior à avaliação de R$ 130.000,00. A diferença de R$ 49.344,39 sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. A descrição menciona área útil de 52,44 m² e área total de 64,44 m², o que é um bom ponto de partida.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Parque Residencial Jardim das Pedras para entender os preços de apartamentos similares. Isso ajudará a confirmar o potencial de valorização e a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio (que não foi informado, mas é essencial verificar).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da 2ª Praça já está bem abaixo da avaliação, é recomendável estar preparado para cobrir o lance inicial e, se necessário, fazer lances incrementais, sempre respeitando o valor máximo definido na sua pesquisa.
  • Opções de Uso: O imóvel pode ser utilizado tanto para moradia própria quanto para locação, dada a sua localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A área útil é adequada para um apartamento de 1 ou 2 quartos, dependendo da distribuição interna.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.426,01 e da 2ª praça é de R$ 80.655,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Cond. Parque Residencial Jardim das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Parque Residencial Jardim das Pedras em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 80.655,61
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) - 2%R$ 1.613,11