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Apartamento com 52,53m² em Ipojuca (PE) , California , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ipojuca-PE!
Apartamento com 52,53m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização privilegiada no Residencial Estaleiro Atlântico Sul.
  • Vaga de estacionamento inclusa.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.

Investimento Inteligente:
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento. Consulte as condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 129.321,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ipojuca-PE, com 52,53m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de ocupado, embora demande atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 31/10/2025. Considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é crucial analisar o valor de lance inicial (R$ 129.321,45) em relação ao valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 129.321,45 sugere um potencial de aquisição vantajoso. Uma estimativa conservadora seria 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou um valor de mercado baseado em imóveis similares na região.
  • Desocupação: A principal consideração é o processo de desocupação. O comprador assume essa responsabilidade e os custos associados. É fundamental realizar uma diligência completa para entender os prazos e custos envolvidos, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A localização em Ipojuca, uma região com desenvolvimento turístico e industrial, pode atrair inquilinos corporativos ou de temporada.
  • Valorização: A região de Ipojuca tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (8.162), o edital e todas as condições de venda.
  2. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.321,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Ipojuca/PE. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Condomínio Gaibu - Reserva Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaibu - Reserva Ipojuca em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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