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Apartamento com 52,61m² em Condomínio Residencial Israel , Parque Npolis , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Condomínio Residencial Israel oferece uma excelente área privativa de 52,61m² e já inclui vaga de garagem. Localizado em uma região promissora de casas de leilão em Cidade Ocidental/GO, o imóvel está em processo de desocupação, o que representa um potencial de valorização após a regularização. A matrícula 30.586 já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, agilizando o processo para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 117.784,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 153.440,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 52,61m² e vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A matrícula 30.586 já tem a propriedade consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica a transição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 21/11/2025, com lance mínimo de R$ 117.784,40. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador.
  • 2ª Praça: Encerramento em 28/11/2025, com lance mínimo de R$ 153.440,24. O valor é significativamente maior, mas pode refletir uma avaliação mais realista do imóvel após a desocupação e regularização. A data de encerramento é 28/11/2025, a partir das 11h30.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado atual do imóvel e o custo estimado para desocupação e eventuais reformas.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a 1ª praça pode ser mais vantajosa financeiramente, assumindo o risco e o custo da desocupação. Caso prefira um processo mais seguro, a 2ª praça pode ser considerada, embora com um investimento inicial maior.
  3. Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de casas de leilão em Cidade Ocidental/GO.
  4. Potencial de Aluguel/Venda: Analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de aluguel ou venda após a regularização do imóvel. O condomínio Residencial Israel e o bairro Parque Npolis podem oferecer boas perspectivas.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.784,40 e da 2ª praça é de R$ 153.440,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Npolis em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Npolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Apartamentos A Venda Parque Napolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos A Venda Parque Napolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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