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Apartamento com 52,71 m² de área privativa , Loteamento Adventista Campineiro , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 52,71 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel está situado no 10º pavimento da Torre 05, oferecendo uma vista privilegiada. A matrícula está registrada sob o número 192710 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Sumaré, SP, em um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir um imóvel próprio com condições facilitadas de pagamento, incluindo uso de recursos do FGTS. A proximidade com comércios e serviços locais agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 131.157,73. Considerando o valor de avaliação de R$ 217.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 60% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios ou FGTS.
  • Verificar a documentação da matrícula 192710 para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada sua localização em leilão de imóveis em Sumaré, que possui demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar uma visita ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Valor AvaliaçãoR$ 217.000,00
Lance InicialR$ 131.157,73
Data Leilão04/08/2025 13:00
Área Privativa52,71 m²
LocalizaçãoSumaré, SP
PagamentoÀ vista ou FGTS

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda via locação, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Adventista Campineiro em Sumaré/SP. A região de Loteamento Adventista Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Quinta das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta das Oliveiras em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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