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Apartamento com 52,71m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Adventista Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 52,71 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, o imóvel pode ser interessante para investidores que desejam reformar e adaptar o espaço para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Hortolândia/SP, no empreendimento Portal Quinta das Oliveiras, oferece potencial valorização devido à infraestrutura local e proximidade com áreas urbanas.


Características importantes:

  • Área privativa de 52,71 m²
  • Sem vagas de garagem e sem banheiros registrados
  • Localizado em condomínio com potencial valorização
  • Imóvel da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE

Investidores devem considerar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado, especialmente para inclusão de quartos e banheiros, aumentando o valor de mercado e atratividade para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.758,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 246.989,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta um perfil interessante para quem busca oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, o apartamento tem uma área privativa de 52,71 m², o que permite uma reforma para adequação e valorização do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhada do imóvelSolicitar visita técnica e avaliação do estado atual do apartamento para identificar necessidades de reforma.Entender o que é necessário para transformar o imóvel em uma unidade habitável e atrativa para locação ou venda.
2. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial de R$ 228.758,83 e o valor de avaliação de R$ 217.000,00 para definir orçamento de compra e reforma.Garantir que o investimento total esteja dentro do orçamento e que o retorno esperado seja viável.
3. Participação no leilãoEsperar a 1ª praça em 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até a 2ª praça em 25/06/2025.Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Reforma e adaptaçãoInvestir em reforma para criação de quartos, banheiros e melhorias gerais para aumentar o valor do imóvel.Imóvel sem quartos e banheiros não é atrativo para locação; a reforma é essencial para valorização.
5. ComercializaçãoApós reforma, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.Maximizar o retorno financeiro com base na valorização obtida.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização via reforma. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o valor de avaliação e os lances atuais. A ausência de quartos e banheiros indica a necessidade de investimento adicional, mas a área privativa razoável e a localização em leilão de imóveis em Hortolândia/SP podem garantir boa liquidez após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.758,83 e da 2ª praça é de R$ 246.989,66. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adventista Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Adventista Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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