Apartamento com 52,84m² e vaga de garagem em Campina Grande
Santa Cruz, Campina Grande - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.936,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dinamrica Alves Correia, 1.049, Apartamento 301, Edifcio Residencial Dinamrica I, Santa Cruz, Campina Grande-PB, CEP: 58417-160
Área:
52.84m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento de Campina Grande. Com uma área privativa de 52,84m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser um desafio. Além disso, a localização na Avenida Dinâmica Alves Correia proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando a atratividade para potenciais inquilinos.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator que deve ser considerado no planejamento financeiro. É importante avaliar o custo e o tempo que isso pode levar, além de considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes para uma saída amigável. O leilão está programado para encerrar em 23 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 130.936,62, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 130.936,62 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.958,38 (-55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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