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Apartamento com 52,84m² e vaga de garagem em Campina Grande , Santa Cruz , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento de leilões em Campina Grande. Com uma área privativa de 52,84m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser um desafio. Além disso, a localização na Avenida Dinâmica Alves Correia proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando a atratividade para potenciais inquilinos.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator que deve ser considerado no planejamento financeiro. É importante avaliar o custo e o tempo que isso pode levar, além de considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes para uma saída amigável. O leilão está programado para encerrar em 23 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 130.936,62, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.936,62
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 130.936,62, que é bastante atrativo para um apartamento na região de leilões em Campina Grande. A primeira coisa a fazer seria analisar o mercado local para entender o valor de imóveis semelhantes na área, o que pode ajudar a determinar se o lance mínimo é realmente uma boa oportunidade. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar como será o processo de desocupação. Isso pode incluir a negociação com os ocupantes para uma saída pacífica, o que pode economizar tempo e custos legais.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria realizar algumas melhorias ou reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O investimento em pequenas reformas pode resultar em um aumento significativo no valor do aluguel, especialmente em uma área que está se desenvolvendo. Além disso, a localização do imóvel, próxima a serviços e comércio, é um ponto positivo que pode ser explorado em campanhas de marketing para locação.

Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável, para facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa. O leilão está programado para encerrar em 23 de abril de 2025, e eu recomendaria acompanhar as datas e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.936,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Campina Grande/PB. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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