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Apartamento com 52m² em Vila Margarida, Itaguaí/RJ , Vila Margarida , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 52m² de área útil, localizado em Vila Margarida, ofertas de leilão em Itaguaí/RJ. Este imóvel, atualmente ocupado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:41
Valor: R$ 53.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão. A praça principal para este leilão está agendada para 14/10/2025 às 10h41, com um lance inicial de R$ 53.900,00. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 53.900,00, e o valor alvo mencionado é de R$ 77.000,00, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, a informação de que 'Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor' sugere que lances abaixo do valor alvo podem ser considerados. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender as condições de desocupação e os custos associados à ação judicial em trâmite. Recomenda-se planejar os custos de desocupação e possíveis reformas, além de considerar o valor de mercado na região para determinar o lance máximo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, ações judiciais e responsabilidades do comprador.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Margarida, ofertas de leilão em Itaguaí/RJ.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo lance, impostos, taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se as condições permitirem, para obter um melhor preço.
  • Financiamento: Verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Itaguaí/RJ. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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