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Apartamento com 52m² na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Apartamento de 52m² com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um dos bairros mais desejados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte as condições de financiamento e FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.338.474,35
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.058.234,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Barra Da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área útil de 52m², que oferece um bom aproveitamento do espaço. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.338.474,35. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda há tempo significativo para a abertura da 1ª praça (18 dias, 13 horas, 29 minutos e 16 segundos), é prudente aguardar esta data. A avaliação do imóvel é de R$ 976.000,00, o que sugere que o lance mínimo da 1ª praça está significativamente acima do valor de avaliação. Isso pode indicar uma estratégia de precificação que busca maximizar o retorno, ou que o valor de avaliação é conservador.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 4.058.234,27, com um desconto de -203% em relação à 1ª praça. Este valor parece incorreto ou mal interpretado, pois um desconto negativo não faz sentido e o valor é exorbitante em comparação com a avaliação e a 1ª praça. É crucial verificar a origem deste dado, pois pode ser um erro de exibição ou uma condição muito específica. Se o desconto for realmente significativo e o valor da 2ª praça for menor que o da 1ª, pode ser uma oportunidade, mas a discrepância precisa ser investigada.
  • 3ª Praça: Não há dados disponíveis, o que sugere que pode não haver uma terceira praça ou que os dados ainda não foram publicados.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 976.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 1.338.474,35, a estratégia mais conservadora seria monitorar os lances na 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, é fundamental reavaliar o valor da 2ª praça após a correção do aparente erro de cálculo ou exibição. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.338.474,35 e da 2ª praça é de R$ 4.058.234,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Barramares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barramares em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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