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Apartamento com 53,15m² em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Bárbara D'Oeste!
Este apartamento, com direitos aquisitivos registrados em blockchain, oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em um loteamento planejado e em expansão, o imóvel conta com infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade.
A área total de 53,15m² é composta por 47,835m² de área privativa e 5,321461538m² de área comum, com uma fração ideal de 0,3846154% no terreno. A matrícula 74.858 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Bárbara d’Oeste/SP detalha a propriedade. Embora haja uma alienação fiduciária em favor do FAR/CEF, os autos indicam que o financiamento está liquidado, pendente de baixa. A penhora exequenda também está registrada.
Aproveite esta chance única de adquirir direitos sobre um imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um apartamento em Santa Bárbara D'Oeste. A localização em um loteamento planejado e em expansão, com boa infraestrutura e acesso facilitado, é um ponto forte.

Análise Financeira e Estratégia:

  • Avaliação judicial: R$ 110.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado.
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 110.000,00. Se o leilão for para a primeira praça, o lance inicial é igual à avaliação judicial. É importante verificar se há outros lances ou se o leilão está ativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 55.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação judicial, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em ambas as praças (entrada de 25% e 30 parcelas) pode facilitar a aquisição para um público maior, mas é crucial analisar o custo total com juros e a comissão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a liquidação do financiamento e a pendência de baixa da alienação fiduciária, bem como a penhora exequenda, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dada a oferta inicial de R$ 55.000,00, esta praça oferece um potencial de retorno maior. É prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a regularização da documentação.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, é fundamental estimar os custos para a baixa da alienação fiduciária e a regularização da penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e cartórios é essencial para obter valores precisos.
  3. Custo Total Estimad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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