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Apartamento com 53,17m² em João Pessoa/PB , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 53,17m² no Condomínio Residencial Multifamiliar oferece uma excelente localização no bairro Indústrias. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das capitais mais vibrantes do Nordeste. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 53,17m² localizado em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação atual de R$ 168.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 168.000,00, sugere um ponto de entrada acessível.

Considerando o encerramento da primeira praça em 15/12/2025 às 10:00, e a possibilidade de uma segunda praça com início em 15/12/2025 às 18:00, o investidor pode planejar sua estratégia com base nas datas disponíveis. A ausência de informações sobre lances atuais e a natureza da primeira praça (que pode ser um leilão sem lances mínimos abaixo do valor de avaliação) indicam que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação se não houver ofertas superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenvolvimento da primeira praça, que se encerra em 15/12/2025. Se houver lances, avaliar a necessidade de cobrir o valor.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte em venda, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00. É comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais tenham seus valores reduzidos nas praças subsequentes. Pesquisar o histórico de leilões similares na região para estimar uma possível redução percentual.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) no bairro Indústrias e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a calcular o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU, embora não especificado, deve ser considerado.
  • Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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