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Apartamento com 53,22m² em Sumaré/SP , Centro , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Este apartamento de 53,22m² na Chacara Bela Vista oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.653,55
Economia: R$ 110.346,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sumaré/SP, com 53,22m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Chacara Bela Vista, com acesso à Avenida da Amizade, é um ponto positivo. A avaliação de R$ 304.000,00 sugere um valor de entrada para negociação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 304.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça a ser considerada.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 193.653,55. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento ou tem um capital menor disponível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a 2ª praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. Um investidor poderia:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda e do comportamento do mercado para este tipo de imóvel na região.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Focar na 2ª praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor. É crucial ter em mãos o valor do lance inicial da 2ª praça (R$ 193.653,55) e estar preparado para cobrir o incremento mínimo, caso haja disputa.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Sumaré para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda. Isso ajudará a definir um teto de gastos.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU, mas não o valor mensal, que deve ser verificado.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Sumaré e se há pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.653,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sumaré/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Praças Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças Ipê Branco em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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