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Apartamento com 53,49m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 53,49 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no Residencial Vitória, o imóvel está situado em um bairro consolidado, o Jaguaribe, em leilão de imóveis em Paulista/PE, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta funcional para moradia ou locação. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a transporte público.


O imóvel está registrado sob matrícula 65174, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada, pois o adquirente será responsável por sua quitação. A Caixa Econômica Federal é o comitente do leilão, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 105.592,29
Economia: R$ 57.407,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$163.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está com lance inicial alinhado à avaliação.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Paulista/PE, um município com crescimento urbano e demanda por imóveis residenciais, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em relação ao mercado.
  • Verificar a existência de débitos detalhadamente para calcular o custo total da aquisição, pois o comprador assume as dívidas fiscais e condominiais.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização, considerando a área privativa de 53,49 m² e a configuração de 2 quartos.
  • Monitorar o segundo leilão marcado para 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$105.592,29, que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/08/2025163.000,00Primeira praça, lance alinhado à avaliação
07/08/2025105.592,29Segunda praça, lance com desconto significativo

Em resumo, a aquisição neste leilão pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, desde que avaliem cuidadosamente os custos adicionais e o estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.592,29. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Porto Aurora VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Aurora VI em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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