Apartamento com 53,96m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RUI MARTINS - ANTIGA RUA SAO GONCALO, N. 102, Apto. 102, 10. ANDAR, ALTO DA MOOCA, SAO PAULO/SP, CEP: 3184010
Área:
53.96m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 53,96 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem especificados, sua localização no 10º andar do Edifício Violeta, no bairro Alto da Mooca, em São Paulo, oferece potencial para valorização devido à demanda por imóveis na região.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para investidores de diversas localidades. A ausência de IPTU e condomínio indicados pode representar economia inicial, porém recomenda-se verificar essas informações antes da compra.
Investidores devem considerar:
- Possibilidade de reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado.
- Potencial valorização pela localização estratégica em São Paulo.
- Facilidade de pagamento com opções à vista e parcelado via financiamento SBPE.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 275.500,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 228.340,46 |
-17%
Economia de
R$ 47.159,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.685,00 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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