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Apartamento com 53,96m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.96m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 53,96 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem especificados, sua localização no 10º andar do Edifício Violeta, no bairro Alto da Mooca, em leilão de imóveis em São Paulo, oferece potencial para valorização devido à demanda por imóveis na região.


O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para investidores de diversas localidades. A ausência de IPTU e condomínio indicados pode representar economia inicial, porém recomenda-se verificar essas informações antes da compra.


Investidores devem considerar:

  • Possibilidade de reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado.
  • Potencial valorização pela localização estratégica em São Paulo.
  • Facilidade de pagamento com opções à vista e parcelado via financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.340,46
Economia: R$ 47.159,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 275.500,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável aguardar o segundo leilão marcado para 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 228.340,46, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Alto da Mooca, uma região com boa demanda imobiliária, o que favorece a valorização e facilidade de locação. Apesar de não possuir quartos e banheiros especificados, o imóvel pode ser reformado para melhor adequação, aumentando seu valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação legal e possíveis débitos antes do leilão.Imediato
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.Até 25/06/2025
3. Avaliação técnicaApós arrematação, realizar vistoria para identificar necessidades de reforma.Até 30 dias após arrematação
4. Reforma e adequaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.60 a 90 dias
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para locação ou venda, aproveitando a valorização da região.Após reforma

Dicas adicionais:

  • Considere o financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Esteja atento às condições do edital e prazos para pagamento.
  • Verifique a possibilidade de utilizar o imóvel para locação residencial ou comercial, dependendo da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.500,00 e da 2ª praça é de R$ 228.340,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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