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Apartamento 74m² no Grand Club Vila Prudente - Oportunidade! , São Lucas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento no Grand Club Vila Prudente é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 74m², o apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para famílias ou investidores. O condomínio conta com segurança e áreas comuns bem cuidadas, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 520.382,34, que pode ser adquirido por um lance inicial de R$ 520.382,34. Aproveite a oportunidade de fazer um bom negócio e garantir um patrimônio seguro para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 520.382,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 312.229,40
Economia: R$ 208.152,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Grand Club Vila Prudente. Com um lance inicial de R$ 520.382,34 e uma avaliação de mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de valorização. Considerando o mercado imobiliário em imóveis Caixa em São Paulo, a localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Além disso, o condomínio oferece segurança e comodidades que atraem inquilinos, o que pode garantir uma boa rentabilidade caso você decida alugá-lo.

Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 10/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 312.229,40. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir o imóvel por um preço mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a compra. Além disso, a análise dos débitos existentes, como IPTU e dívida ativa, deve ser feita para evitar surpresas. O IPTU atual é de R$ 2.062,60 e a dívida ativa totaliza R$ 24.646,74, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.382,34 e da 2ª praça é de R$ 312.229,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Grand Club Condomínio Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Club Condomínio Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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