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Apartamento com 53m² em Fortaleza/CE - Bela Vista , Bela Vista , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza! Apartamento com 53m² privativos e 60,86m² de área total, localizado no bairro Bela Vista. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma capital promissora. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.101,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.701,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Fortaleza representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Bela Vista, com 53m² privativos, o torna atraente para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 143.101,24. Dado que o leilão está online e o status é 'Aberto para lance', é possível que haja lances. No entanto, como não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 154.701,48, com um desconto de 8% em relação à avaliação. Este valor, embora ligeiramente superior ao da 1ª praça, pode ser mais vantajoso devido ao desconto aplicado. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser uma boa estratégia, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas sobre a 3ª praça, mas geralmente oferece descontos ainda maiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Bela Vista, Fortaleza. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação, IPTU e condomínio (a serem levantados e quitados pelo comprador).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor da 1ª praça pode ser considerado, mas com cautela. Para maior rentabilidade, aguardar a 2ª praça e ofertar um valor competitivo, mas abaixo do lance mínimo se possível, pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.101,24 e da 2ª praça é de R$ 154.701,48. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Fortaleza/CE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Belo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belo Horizonte em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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