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Apartamento com 53m² em Salvador - , Luiz Anselmo , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento com 53m² de área privativa, localizado em um bairro estratégico da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em um mercado aquecido. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à infraestrutura do Residencial Madrid, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Considere o potencial de reforma para agregar valor e o fato de estar em uma região com alta demanda por aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:40
Valor: R$ 291.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 291.200,00, com um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 364.000,00. A data do leilão em 03/02/2026 permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial obter o edital completo e analisar a fundo os processos judiciais mencionados (Proc. nº 8120255-61.2022.8.05.0001 e Proc. nº 8213415-38.2025.8.05.0001). Entender a natureza das ações e os prazos estimados para resolução é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: A responsabilidade do arrematante pela desocupação exige um provisionamento financeiro. Estimar os custos envolvidos (despesas legais, possíveis custos de mudança, etc.) é essencial para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 53m² de área privativa, o imóvel oferece espaço para otimização. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, já reformados, ajudará a definir o escopo e o orçamento da reforma.
  • Estratégia de Saída: Com base no valor de mercado estimado após a reforma e na demanda local, definir a melhor estratégia: venda imediata com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em leilão em Salvador, um polo turístico e econômico, sugere um bom potencial de locação.
  • Análise de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 58.240,00 e parcelas a partir de R$ 2.949,00. Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas e as condições de crédito disponíveis é um passo importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luiz Anselmo em Salvador/BA. A região de Luiz Anselmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Madrid em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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