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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,4m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,4 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Salvador. O imóvel possui área total de 60,75 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha.

Localizado em bairro residencial, oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

IPTU registrado e matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance inicial de R$ 94.222,54 na primeira praça do leilão, que representa um desconto significativo. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance InicialR$ 94.222,54
Localizaçãoofertas de leilão em Salvador, BA - bairro residencial
Características2 quartos, 1 vaga, 41,4 m² privativos
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online no dia 19/08/2025 às 13:00 para monitorar lances e oportunidades.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, pois financiamento não é aceito.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda mensal ou revenda após valorização.
  • Verificar o estado do imóvel na visitação para planejar eventuais reformas ou melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão, especialmente em uma cidade com potencial de valorização como Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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