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Apartamento com 53m² na Rua Tapajós , Vila Cachoeirinha , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeirinha!
Este apartamento de 53m² na Rua Tapajós oferece um excelente potencial de investimento. Com valor de venda a partir de R$ 160.000 e avaliado em R$ 200.000, representa uma economia significativa.
A localização privilegiada na Vila Cachoeirinha, aliada à possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, torna este imóvel ainda mais atrativo. A entrada mínima é de R$ 32.000, com parcelas a partir de R$ 1.631.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio de 20%!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:33
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 12/01/2026, com lance inicial de R$ 160.000,00. Este valor já considera um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 200.000,00, o que é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação. A cláusula 4.12. do edital indica que todas as despesas e providências para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial orçar esses custos e planejar o tempo necessário para que o imóvel esteja livre para nova locação ou venda.

O fato de o imóvel aceitar financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 32.000 e parcelas a partir de R$ 1.631, abre um leque de possibilidades para diferentes perfis de compradores. Isso pode facilitar a revenda futura ou a locação, caso o objetivo seja gerar renda passiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cachoeirinha, RS, para entender o potencial de valorização e o valor de mercado para locação ou revenda.
  • Orçamento de Desocupação: Consultar empresas especializadas ou advogados para estimar os custos e prazos legais para a desocupação do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos R$ 32.000 para a entrada mínima e ter uma reserva para os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Pós-Leilão: Iniciar imediatamente o processo de desocupação e, após a liberação do imóvel, realizar as reformas necessárias para valorizá-lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cachoeirinha em Cachoeirinha/RS. A região de Vila Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Residencial Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atlanta em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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