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Apartamento com 54m² em Cidade Ocidental - , Recreio Mossor , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cidade Ocidental!
Apartamento com 54,04m² de área privativa e vaga de garagem no Condomínio Residencial Villa Gal. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial de valorização. A matrícula 24.986 detalha todas as características do bem. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, representando uma chance de adquirir um bem com valor abaixo de mercado após a resolução dessas questões. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 133.645,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 165.763,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e locação após a desocupação. A área privativa de 54,04m² com vaga de garagem é um diferencial para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 21/11/2025, com lance mínimo de R$ 133.645,66. Este lance pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Encerramento em 28/11/2025, com lance mínimo de R$ 165.763,36. Este valor é mais próximo do valor de mercado estimado e pode ser mais seguro para arrematação, dependendo da estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o lance mínimo for atingido e a arrematação ocorrer, o valor de R$ 133.645,66 pode ser um excelente negócio.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Caso não haja arrematação na 1ª praça, a 2ª praça oferece um lance mínimo de R$ 165.763,36. É crucial ter uma análise de mercado local para determinar o valor máximo a ser ofertado, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Planejar um orçamento para os custos legais e logísticos da desocupação, além de uma estimativa para eventuais reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou venda.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de leilões em Cidade Ocidental (GO) para projetar o retorno sobre o investimento.
  5. Análise de Documentação: Verificar a matrícula 24.986 e a inscrição imobiliária 1.60.00009.00026.215 CCI 982124 para garantir que não há pendências ocultas. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, o que é um bom sinal.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.645,66 e da 2ª praça é de R$ 165.763,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossor em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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