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Apartamento com 54m² em Luziânia/GO - Jardim do Ingá , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com 54,67m² de área privativa, localizado no Jardim do Ingá. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.182,04
Economia: R$ 17.817,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO, Jardim do Ingá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 54,67m² de área privativa e 2 quartos, ele se encaixa no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais que buscam um local acessível e funcional.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 155.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 155.000,00
  • 2ª Praça (Lance Mínimo com Desconto): R$ 137.182,04 (11% de desconto)

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 137.182,04. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que adicionaria aproximadamente R$ 6.859,10 ao custo total na segunda praça, totalizando cerca de R$ 144.041,14.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim do Ingá, Luziânia/GO. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de desocupação (que podem variar), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (verificar se há débitos), custos de reforma (se necessário) e custos de transação (ITBI, registro).
  3. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o seu limite.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco será...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.182,04. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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