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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 79,57m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja espaço extra. Localizado em uma região promissora, o Parque Estrela Dalva II, este imóvel representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.363,32
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.912,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 177.800,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 150.912,52, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão ocorre em duas praças, a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto atrativo para investidores que buscam adquirir imóveis com margem para negociação ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Luziânia-GO, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva II. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) na região para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, 2 banheiros e 2 salas, mas o estado de conservação é um fator determinante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da 2ª praça é R$ 150.912,52, defina um teto máximo para o seu lance, considerando os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado estimado para imóveis similares na região, mesmo com o desconto do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), IPTU, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguel na região. Se o objetivo for revenda, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.363,32 e da 2ª praça é de R$ 150.912,52. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas Para Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Para Alugar em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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