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Apartamento com 54m² em Santa Rita/PB , Naelson Panta , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Este encantador apartamento de 54m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio multifamiliar na Rua Waldemar de Carvalho Lelis, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$58.420,50!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 58.420,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/PB, com lance inicial de R$58.420,50 e avaliação de R$102.236,32, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a restrição de pagamento à vista.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Negociação: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. A estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo da avaliação, visando maximizar o lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$2.921,03) e o incremento mínimo de R$1.000,00. O valor total a pagar, com base no lance inicial, é de R$61.341,53.
  • Potencial de Valorização: A área de Santa Rita/PB tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e infraestrutura local também são fatores a serem considerados.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.

2. Análise de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável), custos de transferência e possíveis reformas. O texto menciona IPTU 000 e Matrícula 39470, mas é essencial verificar se há débitos anteriores.

3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Estar preparado para ofertar um valor que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.420,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Naelson Panta em Santa Rita/PB. A região de Naelson Panta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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