Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Monte Kemel Ver leilões no Condomínio Ways Vila Sônia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 54m² em São Paulo - Oportunidade Única! , Jardim Monte Kemel , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Paulo!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 54m² em uma localização privilegiada no Jardim Monte Kemel. Este imóvel, situado no 6º pavimento do Edifício Fascínio, parte do Condomínio Ways Vila Sônia, oferece uma excelente oportunidade para quem busca valorização e potencial de retorno. A área privativa de 54,213m² e a área comum de 45,808m², que inclui vaga de garagem, compõem um total de 100,021m². A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel um alvo de interesse para investidores e para quem busca moradia com qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:30
Valor: R$ 529.024,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 317.414,45
Economia: R$ 211.609,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A aquisição dos direitos sobre o apartamento, com área privativa de 54,21m², no condomínio/condominio-ways-vila-sonia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Ways Vila Sônia, localizado na Rua Professor Gióia Martins, 199, no Jardim Monte Kemel, leilão em São Paulo/SP, pode ser uma estratégia promissora.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação inicial do imóvel é de R$ 529.024,08, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 40%, partindo de R$ 317.414,45. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, considerando o lance inicial de R$ 317.414,45.
  • Situação Jurídica: É crucial uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (1025831-66.2019.8.26.0002, 56488514220208090087, 01498113120208190001, 00100416520175180111, 00025752020248260590, 60696431020248090087). A indisponibilidade de bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho e a penhora do imóvel em diferentes processos exigem atenção especial. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e custos associados à regularização da matrícula e à resolução das pendências judiciais.
  • Custos Adicionais: O débito da ação no valor de R$ 608.021,07 (julho/2025) deve ser considerado no cálculo do investimento total. Embora o IPTU esteja em dia, é fundamental verificar se há débitos de condomínio, que, conforme o edital, são sub-rogados no valor da arrematação.
  • Potencial de Valorização: A região de Vila Sônia tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária. Após a regularização da matrícula e a quitação de eventuais débitos, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Caso o objetivo seja a revenda, o imóvel pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.024,08 e da 2ª praça é de R$ 317.414,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Kemel em São Paulo/SP. A região de Jardim Monte Kemel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ways Vila Sônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ways Vila Sônia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita