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Apartamento com 54m² em Taguatinga, Brasília/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.887m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga! Apartamento com 54,887m² de área privativa, localizado na QI 3, Setor Industrial. Ideal para quem busca praticidade e boa localização em casas de leilão em Brasília/DF. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma fração ideal de terreno de 0,002550. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Taguatinga, casas de leilão em Brasília/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área privativa de 54,887m² e a vaga de garagem são pontos positivos. A localização no Setor Industrial pode indicar proximidade a centros comerciais e de serviços, o que pode ser um diferencial para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 05/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 04/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 215.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor inicial, com um prazo razoável para se preparar. A contagem regressiva para o fechamento da praça única indica que o leilão está ativo e o tempo é um fator crucial.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 194.634,26, representando um desconto de 10% em relação ao valor da primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso a primeira praça não seja arrematada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (a ser inferido ou obtido), a estratégia seria monitorar atentamente o andamento da primeira praça. Se o valor de avaliação for significativamente superior ao lance mínimo da primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. No entanto, se o lance mínimo da primeira praça já estiver atrativo em relação ao mercado local, pode ser vantajoso dar um lance para garantir a aquisição antes que outros interessados o façam.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Taguatinga, DF. Comparar preços, áreas, número de quartos/banheiros e estado de conservação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.634,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Altos de Taguatinga I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos de Taguatinga I em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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