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Apartamento com 54m² privativos em Ribeirão Preto/SP , Parque Industrial Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Apartamento com 54,43m² de área privativa e 17,07m² de área descoberta, totalizando 120,77m². Localizado em um condomínio moderno com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com lance inicial de R$138.261,30. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 276.522,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 138.261,30
Economia: R$ 138.261,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto com potencial de valorização, especialmente considerando o valor do lance inicial em comparação com o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Niterói, 551 - Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto/SP. Bairro com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Área Privativa: 54,43m²
  • Área Descoberta: 17,07m²
  • Área Total: 120,77m² (incluindo vaga de garagem)
  • Matrícula: 146.653 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP
  • Situação: Ocupado pelo executado.
  • Débito Condominial: R$ 52.259,15 (até Junho/2025, sujeito a atualização). Este é um ponto crucial a ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Processo judicial: 0014084-74.2022.8.26.0506 - 7ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria a desocupação após a aquisição. Dada a natureza do leilão judicial, é provável que o executado não saia voluntariamente, sendo necessário, em alguns casos, ingressar com uma ação de imissão na posse. O tempo para desocupação deve ser considerado no planejamento financeiro.

Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: Encerrada (Lance Inicial: R$276.522,60)
  • 2ª Praça: Ativa (Lance Inicial: R$138.261,30). Esta é a praça mais atrativa para lances, pois o valor é significativamente menor.

Recomendação de Lance:

O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de desocupação e os débitos condominiais. Recomendo inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.522,60 e da 2ª praça é de R$ 138.261,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Industrial Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vida Plena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vida Plena em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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