Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belém/PA Ver leilões no bairro Nazare Ver leilões no Princesa Margareth
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 55,60m² em Belém/PA , Nazare , Belém - PA

Ver mais imóveis de leilão em Belém
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.26m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belém!
Apartamento com área privativa de 55,60m², localizado em região estratégica na Av. Braz de Aguiar. Ideal para quem busca investir ou morar em uma área consolidada da cidade. A proximidade com serviços e comércio torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 135.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 55,60m² na Av. Braz de Aguiar, 321, Bairro Nazaré, leilao com descontos em Belém/PA, apresenta um lance inicial de R$ 315.000,00, com uma avaliação de R$ 450.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nazaré, Belém/PA. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, andar, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 315.000,00, o que representa um desconto de 30% em relação à avaliação de R$ 450.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (se aplicável), além de um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de rentabilidade do imóvel. Se a intenção for locação, pesquise o valor médio dos aluguéis na região. Se for para revenda, considere o tempo estimado para a valorização e venda do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel esteja em leilão judicial, a descrição não detalha pendências judiciais além do process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belém/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nazare em Belém/PA. A região de Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Princesa Margareth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Princesa Margareth em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita