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Apartamento com 55,84m² em Leilão , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.84m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 55,84m² de área total, localizado em leilão em São Paulo/SP. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:03
Valor: R$ 123.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:03
Valor: R$ 114.692,30
Economia: R$ 9.207,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão em São Paulo. A localização em Cidade Tiradentes, embora distante do centro expandido, oferece acesso a conjuntos habitacionais e infraestrutura local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor do 1º leilão (R$ 123.900,00) e do 2º leilão (R$ 114.692,30), a segunda praça apresenta um desconto significativo de 7%. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, o risco de perder o lote aumenta. Uma estratégia intermediária seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor estiver dentro do esperado, participar ativamente.
  • Potencial de Valorização: A área útil de 51,90m² e a área total de 55,84m² são adequadas para o público que busca moradia acessível na região. A desocupação pelo adquirente, conforme o edital, é um ponto crucial. O custo e o tempo para a desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser pesquisados e incluídos na planilha de custos. A taxa de condomínio e o IPTU mensal podem impactar significativamente a rentabilidade do imóvel.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalVerificar todas as condições de pagamento, custos de transferência, prazos e obrigações do arrematante.
2Pesquisa de Mercado LocalAvaliar o valor de imóveis similares na região (preço de venda e aluguel) para estimar o potencial de retorno.
3Cálculo de Custos TotaisIncluir l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.900,00 e da 2ª praça é de R$ 114.692,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Edificio Bulgaria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Bulgaria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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