Apartamento com 55,99m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 55,99m², o imóvel é adequado para locação ou revenda após uma eventual reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão inicia em 10/12/2025 com um lance inicial de R$ 205.000,00. A segunda praça, em 16/12/2025, apresenta um valor mais atrativo de R$ 123.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
• O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior sobre os lances.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, considerando o estado de conservação e a metragem.
2. Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso ajudará a definir o valor máximo que você estaria disposto a investir.
3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente na segunda praça, onde o valor de entrada é significativamente menor.
4. Análise de Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de retorno com base nos valores de aluguel ou revenda na região. Considere o perfil do inquilino ou comprador ideal para este tipo de imóvel.

Observações Adicionais:

IPTU

30385... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 40,54m² 1ª Praça: R$ 58.116 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 40,54m² IPL 4.9 Extrajudicial SuperBID Apartamento 2 Quartos, 4 Banheiros, 216 m² 1ª Praça: R$ 576.000 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 4 Banheiros, 216... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 88.148 2ª Praça: R$ 100.800 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento moderno com 2 quartos, 2 banheiros e 66 m² 1ª Praça: R$ 226.200 Leilão: 22/07/2025 Apartamento moderno com 2 quartos, 2 ban... IPL 5.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 159.248 2ª Praça: R$ 135.173 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... IPL 3.3 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 48,49 m² 1ª Praça: R$ 164.099 2ª Praça: R$ 156.124 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villar em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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